söndag 30 november 2014

Två nya aktier i portföljen

Lite aktivitet har det varit i portföljen under månaden även om inköpen har varit små. Till och början med fick jag en liten tilldelning av Klövern Pref och i onsdags utökade jag det innehavet lite grann. Med mitt inköpspris så ger utdelningen mig en avkastning på 6,65% per år vilket känns som riktigt bra. Förhoppningsvis finns det också lite potential i aktien som kan lyfta den upp mot inlösenpriset.

Till slut tog jag också en mindre position i D Carnegie & Co. Priset inklusive courtage stannade på 43,60 SEK/aktie. Fastnade för bolaget redan vi introduktionen men valde då att inte teckna. har sen fortsatt att följa bolaget och gillar deras inriktning även om jag tycker det är svårbedömt om det kommer lyckas med sina renoveringar och på så vis kunna öka hyrorna som det tänkt. Jag ska fortsätta och dyka ner i bolaget och se vad jag kan finna för spännande.

Dessa inköp har kunnat göras till stor del tack vare Avanzas nya courtage. Har valt att gå över till Mini vilket gör att jag känner att jag har möjligheten att göra inköp i bolag som intresserar mig i små poster. Innan kändes det som att man behövde göra ett så stort inköp för att hålla courtaget på en rimlig nivå vilket ofta fick mig att avstå från att göra affärer.

Nästa projekt bli att sammanställ november månadsresultat men det får bli i veckan eller nästa helg.

måndag 17 november 2014

Portföljen

Här kommer en uppdatering på hur min portfölj är fördelad för till fället:
Som ni ser är Protector fortfarande en väldigt stor del av portföljen men nu med senaste inköpet i Vardia så har procentandelen minskat något. Det enda bolaget som gått dåligt för mig är Bonheur men på långsikt tror jag det kan bli bra. Även mitt minsta innehav Kvaerner ligger marginellt på minus.

söndag 16 november 2014

Byte av fönster

Redan i maj så påbörjades fönsterbytet hemma hos oss. Tyvärr har det dragit ut på tiden framför allt på grund av en plåtslagare som strulat och inte gjort klart sitt jobb. Men han behöver inte oroa sig för mer jobb från mig varken när det gäller privat eller i arbetet.
Men nu till slut har fakturan dykt upp för snickaren och plåtslagaren så då tänkte jag göra en liten sammanställning över vad det kostade. Kanske kan det hjälpa någon som är ute efter att få en uppfattning om vad det skulle kunna kosta att göra det på sitt eget hus.

Om huset:
Ligger i en småstad med ca 15 000 invånare och relativt nära en lite större stad
Huset är byggt under 1960-talet
Stommen är av lättbetong som är täckt med fasadtegel.
En av de tre gavlarna är dock putsad.

Det ställde till det lite att det var ett betonghus klätt med fasadtegel då fönsterna ska fästas i luftspalten mellan betongen och teglet. Det innebär att snickarna fick bygga lite ramar i vägarna för att kunna fästa allt ordentligt och självklart tog allt lite längre tid då och kostade lite mer pengar.

Fönsterna köpte vi själva från den lokala bygghandlaren och sen anlitade vi själva en snickare och snickaren anlitade i sin tur en plåtslagare som varken han eller jag kommer anlita igen. Fönsterna var vita aluminium beklädda träfönster från en relativt stor tillverkare med produktion i närområdet.

Totalt byte vi 14 fönster och 2 altandörrar. Storlekarna var som följer:
14*13 - 5 stycken
14*10 - 1 styck
18*13 - 1 styck
8*10 (råglas) - 2 stycken
10*7 - 1 styck
9*16 (fasta) - 4 stycken
8 av fönsterna var försedda med fönsterventiler.
2 stycken dörrar 8*21 (som livar med fönsterna som är 13 höga)

Totalt pris för fönster och dörrar var: 80 913 SEK inklusive hem leverans. I priset ingår också två nya låscylindrar till dörrarna.

Priset för monteringen slutade på 47 905 SEK. Uppdelat som följer:
Arbete snickare: 33 688 SEK (efter rotavdrag)
Material snickare: 7260 SEK (inkl resor)
Arbete plåtslagare: 5 241 SEK (efter rotavdrag)
Material plåtslagare: 1718 SEK
(summorna är avrundade till hela kronor)

Detta ger oss ett slutpris för hela jobbet på: 128 818 SEK


Jobbet utfördes på löpande räkning av den anledningen att ingen av de snickarna vi ville anlita ville ge ett fast pris då det var svårt att uppskatta arbetet runt om. Förutom strulet med hur man skulle fästa det så har vi putsade smygar på insidan som gav en hel del extra jobb. Som tur väl är så känner vi snickaren vi valde mycket väl och kände att vi kunde lita på att han inte skulle ta betalt för mer än det arbete som han lagt ner. Och med tanke på resultatet som är helt perfekt ångra vi oss inte en sekund även om jag är helt övertygad om att man kunnat hitta en snickare som kastat dit det fortare och billigare men du hade aldrig fått den finishen.

Så nu är taket fixat och fönsterna gjorda. Totalt har dessa två jobb kostat oss 218 818 SEK. Med tanke på att huset köptes för 1 050 000 SEK så är det ganska stora investeringar som gjorts. Utöver det så har det renoverat en hel del annat invändigt också. För tillfället pågår renoveringen av det stora vardagsrummet. Rummet är ca 40 kvadrat meter och det är byte av innertak, tapeter och lite annat smått som ska fixas. Känner mig ganska trött på att slippa och pilla nu, känns som vägarna bara blir större och större. Men snart är det dags att tapetsera och det nya innertaket kom på plats under förra helgen.

fredag 14 november 2014

Månadsrapport Oktober, 2014

Oktober var en dålig månad för portföljens utveckling som sjönk med -4,11%. Andra månaden i rad som portföljen tappar men denna gången så gav de mig chansen att köpa in mig i flera bolag till ett helt okej pris. Tyvärr tog jag inte chansen när det fanns och missade de flesta möjligheterna men en position i Vardia lyckades jag i alla fall ta. Blev en hyfsat stor position så jag ska ta och uppdatera hur min portfölj fördelas sig för till fället snart.
Det kom även en utdelning från Kvaerner och att få utdelningar är alltid skoj oavsett hur små de är.

torsdag 13 november 2014

Hur mycket av lönen blev kvar i Oktober?

En dålig månad följdes upp av en lite bättre månad men ändå inte så bra som vi skulle vilja. Under oktober sparade vi undan 29,36% av våra löner. En helt okej nivå med tanke på hur mycket pengar vi lagt ut på material till renoveringen av vårt stora rum på övervåningen, blir en del pengar när man ska både tapetsera, måla och byta innertak i ett 40 kvadratmeter stort rum.
En uppdatering från lönekontoret kom, att innan året är slut hoppas de hinna börja förhandla om lönerna som skulle varit klara i mars.

Som ni ser så står kostnaderna för renovering för den största delen av utgifterna under månaden. Utan dem hade sparkvoten varit nästan 54%. Tyvärr så kommer det fortsätta med en hel del inköp till renoveringen under november också. Annars så sticker väl övrigt ut lite mer än vanligt men det beror till största delen på att jag och min far slog våra säckar ihop och köpte oss en kap-/gersåg. Utöver det var det ganska normalt den månaden huslånen betalas står det alltid för en stor del av kostnaderna och vi skulle kunna bli lite bättre på att hålla koll på matkontot men så länge vi äter så billigt som vi gör nu utan att tycka att vi saknar något så får vi vara nöjda.
Nu är det bara att köra på resten av november och börja planera för julbord och julklappar.