tisdag 19 maj 2015

Skuld- och Räntekvot (Uppdatering)

Nu var fruns löneförhandlingar klara och det blev en liten slant extra i lönekuvert som förbättra vår skuld- samt räntekvot ytterligare.
Räknar vi på dagens grundlöner får vi följande siffror med föregående inom parentes:
Skuldkvot: 157,99% (163,16%)
Räntekvot: 5,48% (5,66%)
Räntekvot (efter ränteavdrag): 3,84% (3,96%)

Tar vi istället och räknar på våra snittlöner för årets första 4 månader får vi följande resultat:
Skuldkvot: 146,05%
Räntekvot: 5,07%
Räntekvot (efter ränteavdrag): 3,55%

När man jämför med resultatet i förra inlägget om skuld- och räntekvot så kan man se att våra löner under hela 2014 var bättre än våra löner under de första 4 månaderna för 2015. Nu får vi en liten boost av fruns lönehöjning och jag har hört att de har börjat förhandla om vår på jobbet så förhoppningsvis kan jag skriva ett nytt inlägg om detta inom kort. Men det kan nog ändå bli tufft att slå inkomsterna för 2014 som var riktigt bra tack vare lite bonusar och annat.

söndag 17 maj 2015

Hur mycket av lönen blev kvar i April?

När jag skrev om resultatet för mars månad så trodde jag att april skulle bli en fullständig katastrof men jag får erkänna att det blev bättre än vad jag trodde och det blev en riktigt bra månad.
Totalt så kunde vi lägga undan 34,73% av våra löner i april alltså mer än 1/3 vilket man absolut inte ska klaga på. Oavsett vilka utgifter man har en månad så är det ingen dålig månad när man kan lägga undan så pass mycket utan det är bara att inse att man börjat bli bortskämd.
Under månaden betalades bolånen vilket kostade oss en slant men den utgiften som jag inte hade räknat med men kanske borde ha räknat med att den var på gång var att jag till slut blev tvungen att investera i ett nytt akvarium. Är flera månader sedan det började droppa och min far hjälpte mig att lyfta ut de i pannrummet. Sen sköt jag på det länge men när det började rinna insåg jag att jag var tvungen att köpa ett nytt till mina små fiskar. Så det blev en slant på ett nytt och lite större akvarium samt en nästan lika stor slant som gick till att bygga en ny akvariebänk så frun blir nöjd, när inte alla grejer ligger framme i gillestugan.
Annars såg det ganska normalt ut när det gäller utgifterna, ett par tusen försvann till bilen som behövde två nya däck men annars så var det ganska normalt.

lördag 16 maj 2015

Köpt Handelsbanken, Amasten, Saltängen, Delarka, Kallebäck - Sålt lite mer Vardia

Under slutet av april och början av maj har det fortsatt att trilla in lite utdelningar samtidigt som jag sålde ytterligare lite Vardia, nu finns inte bolaget kvar i min ISK utan endast som en liten andel i min KF. Har dock teckningsrätter som jag inte bestämt mig för hur jag ska hantera ännu.

I vilket fall som så hade jag en del likvider på mitt ISK-konto som jag ville sätta i arbete. Jag fortsätter på den inslagna vägen och gör många mindre inköp tack vare det nya courtage-systemet på Avanza som gynnar mig i dags läget.


De första tre köpen var mindre ökningar i Delarka, Kallebäck och Saltängen. Bolagen är mycket små i min portfölj och jag ser dem mer som ett bolag som äger 3 fastigheter än 3 bolag som äger varsin fastighet. Bolagen lär knappast bli några kursraketer men lämnar mycket fina utdelningar allihop och när man kan sprida risken genom att äga allihop så känns det attraktivt.

Sen köptes det in några Amasten också. Priset sjönk och jag får erkänna att de mest handlade om att jag ville avrunda aktieantalet till en lite jämnare finare siffra. Och när jag gjorde de så fick jag lite lägre GAV och högre direktavkastning på mitt innehav. Men självklart är det inte mitt mest genomtänkt investeringsbeslut även om det kändes bra just då.

Sist men inte minst så slog jag till. Jag har länge velat bygga upp en litet innehav i Handelsbanken utöver det jag äger genom mitt innehav i Industrivärden. Men bolaget har hela tiden sett dyrt ut. Men när utdelningarna skulle sättas i arbete bestämde jag mig för att göra ett första litet inköp. Det var inte billigt nu heller men bolaget känns alltid dyrt och om jag ska utvärdera mitt inköp i framtiden om säg 25 år så tror jag definitivt inte att jag kommer ångra mig.

fredag 15 maj 2015

Månadsrapport April, 2015

Under april så tog portföljen fart igen och det skedde vissa små förändringar. Efter att portföljen tappade lite i mars så vände den upp i april med hela 5,86% plus. Man undrar hur länge det ska fortsätta upp. Så länge jag har hållit på med aktier så har jag aldrig fått uppleva en riktig krasch utan bara mindre nedgångar under kortare perioder. Men vem vet, det kanske dröjer länge innan jag får uppleva det.
Det blev faktiskt en del transaktioner under månaden för första gången på ett tag. Sålde större delen av mitt innehav i Vardia som låg på mitt ISK-konto. Blev en förlust med ca -52% förlust. Mitt innehav nu är ungefär en tredjedel så stort som tidigare räknat i antalet aktier, priset vid försäljningen var 12,97 NOK.

Istället valde jag att köpa in mig i tre bolag som det finns många olika åsikter om, både negativa och positiva. Framför allt finns det många olika åsikter om riskerna i bolagen.
Bolagen det blev köp i är Saltängen Property Invest, Delarka Holding och Kallebäck Property Invest.
Samtliga bolag äger en fastighet var som de hyr ut på långa kontrakt. Saltängen hyr ut en logistik fastighet till ICA i Västerås, Delarka hyr ut en kontorsfastighet (i Solna) till Posten där bolaget har sitt huvudkontor och Kallebäck äger även de en kontorsfastighet (när Göteborg) som hyrs ut till SAAB.
Ska se om jag orkar skriva något närmare om mina tankar kring bolagen senare.

Under månaden trillade det också in en hel del utdelningar. Bolagen som lämnade ett bidrag var:
Klövern Pref, Amasten Pref, Fortum, Kvaerner, Ferronordic (var det sista gången?) samt Saltängen.