Hur mycket av lönen blev kvar i November?

Då var ytterligare en månad över och här kommer en summering. Det här blev en av bästa månaderna någonsin vilket är välbehövligt eftersom december kommer bli riktigt usel, men mer om det när det ska summeras.
Av lönen så lyckades vi spara undan 65,78%, vilket känns helt underbart efter några sämre månader. Utgifterna var på många poster lägre än de brukar, det var inget lån som betalades och transportkostnaderna var låg. Det enda som var lite dyrare än normalt var kategorin renovering. Men de låga kostnaderna är tillfälliga och under december så ska till exempel bilen servas vilket kostar en slant.
Den eviga följetongen som rör våra löner pågår ännu, fortfarande ser vi ingen ljusning så nu kan vi nog glömma företagets förhoppning om att det skulle börja förhandlas innan årets slut och helst också bli klart. Kanske vi kan slå föregående förhandling som skulle varit klar i mars 2013 och kom i augusti 2014.

Ser som sagt stabilt ut. Vi är nöjda och nu satsar vi troligen på att spara ihop till ett nytt kök. Köket börjar bli lite slitet och det är lite frustrerande att ständigt behöva laga luckor som strular och annat små plock. Men med tanke på att det 2016 uppnår en ålder på 50 år så ska man inte klaga. Det var helt enkelt bra kvalité på grejerna förr.

Två nya aktier i portföljen

Lite aktivitet har det varit i portföljen under månaden även om inköpen har varit små. Till och början med fick jag en liten tilldelning av Klövern Pref och i onsdags utökade jag det innehavet lite grann. Med mitt inköpspris så ger utdelningen mig en avkastning på 6,65% per år vilket känns som riktigt bra. Förhoppningsvis finns det också lite potential i aktien som kan lyfta den upp mot inlösenpriset.

Till slut tog jag också en mindre position i D Carnegie & Co. Priset inklusive courtage stannade på 43,60 SEK/aktie. Fastnade för bolaget redan vi introduktionen men valde då att inte teckna. har sen fortsatt att följa bolaget och gillar deras inriktning även om jag tycker det är svårbedömt om det kommer lyckas med sina renoveringar och på så vis kunna öka hyrorna som det tänkt. Jag ska fortsätta och dyka ner i bolaget och se vad jag kan finna för spännande.

Dessa inköp har kunnat göras till stor del tack vare Avanzas nya courtage. Har valt att gå över till Mini vilket gör att jag känner att jag har möjligheten att göra inköp i bolag som intresserar mig i små poster. Innan kändes det som att man behövde göra ett så stort inköp för att hålla courtaget på en rimlig nivå vilket ofta fick mig att avstå från att göra affärer.

Nästa projekt bli att sammanställ november månadsresultat men det får bli i veckan eller nästa helg.

Portföljen

Här kommer en uppdatering på hur min portfölj är fördelad för till fället:

Som ni ser är Protector fortfarande en väldigt stor del av portföljen men nu med senaste inköpet i Vardia så har procentandelen minskat något. Det enda bolaget som gått dåligt för mig är Bonheur men på långsikt tror jag det kan bli bra. Även mitt minsta innehav Kvaerner ligger marginellt på minus.

Byte av fönster

Redan i maj så påbörjades fönsterbytet hemma hos oss. Tyvärr har det dragit ut på tiden framför allt på grund av en plåtslagare som strulat och inte gjort klart sitt jobb. Men han behöver inte oroa sig för mer jobb från mig varken när det gäller privat eller i arbetet.
Men nu till slut har fakturan dykt upp för snickaren och plåtslagaren så då tänkte jag göra en liten sammanställning över vad det kostade. Kanske kan det hjälpa någon som är ute efter att få en uppfattning om vad det skulle kunna kosta att göra det på sitt eget hus.

Om huset:
Ligger i en småstad med ca 15 000 invånare och relativt nära en lite större stad
Huset är byggt under 1960-talet
Stommen är av lättbetong som är täckt med fasadtegel.
En av de tre gavlarna är dock putsad.

Det ställde till det lite att det var ett betonghus klätt med fasadtegel då fönsterna ska fästas i luftspalten mellan betongen och teglet. Det innebär att snickarna fick bygga lite ramar i vägarna för att kunna fästa allt ordentligt och självklart tog allt lite längre tid då och kostade lite mer pengar.

Fönsterna köpte vi själva från den lokala bygghandlaren och sen anlitade vi själva en snickare och snickaren anlitade i sin tur en plåtslagare som varken han eller jag kommer anlita igen. Fönsterna var vita aluminium beklädda träfönster från en relativt stor tillverkare med produktion i närområdet.

Totalt byte vi 14 fönster och 2 altandörrar. Storlekarna var som följer:
14*13 - 5 stycken
14*10 - 1 styck
18*13 - 1 styck
8*10 (råglas) - 2 stycken
10*7 - 1 styck
9*16 (fasta) - 4 stycken
8 av fönsterna var försedda med fönsterventiler.
2 stycken dörrar 8*21 (som livar med fönsterna som är 13 höga)

Totalt pris för fönster och dörrar var: 80 913 SEK inklusive hem leverans. I priset ingår också två nya låscylindrar till dörrarna.

Priset för monteringen slutade på 47 905 SEK. Uppdelat som följer:
Arbete snickare: 33 688 SEK (efter rotavdrag)
Material snickare: 7260 SEK (inkl resor)
Arbete plåtslagare: 5 241 SEK (efter rotavdrag)
Material plåtslagare: 1718 SEK
(summorna är avrundade till hela kronor)

Detta ger oss ett slutpris för hela jobbet på: 128 818 SEK


Jobbet utfördes på löpande räkning av den anledningen att ingen av de snickarna vi ville anlita ville ge ett fast pris då det var svårt att uppskatta arbetet runt om. Förutom strulet med hur man skulle fästa det så har vi putsade smygar på insidan som gav en hel del extra jobb. Som tur väl är så känner vi snickaren vi valde mycket väl och kände att vi kunde lita på att han inte skulle ta betalt för mer än det arbete som han lagt ner. Och med tanke på resultatet som är helt perfekt ångra vi oss inte en sekund även om jag är helt övertygad om att man kunnat hitta en snickare som kastat dit det fortare och billigare men du hade aldrig fått den finishen.

Så nu är taket fixat och fönsterna gjorda. Totalt har dessa två jobb kostat oss 218 818 SEK. Med tanke på att huset köptes för 1 050 000 SEK så är det ganska stora investeringar som gjorts. Utöver det så har det renoverat en hel del annat invändigt också. För tillfället pågår renoveringen av det stora vardagsrummet. Rummet är ca 40 kvadrat meter och det är byte av innertak, tapeter och lite annat smått som ska fixas. Känner mig ganska trött på att slippa och pilla nu, känns som vägarna bara blir större och större. Men snart är det dags att tapetsera och det nya innertaket kom på plats under förra helgen.

Månadsrapport Oktober, 2014

Oktober var en dålig månad för portföljens utveckling som sjönk med -4,11%. Andra månaden i rad som portföljen tappar men denna gången så gav de mig chansen att köpa in mig i flera bolag till ett helt okej pris. Tyvärr tog jag inte chansen när det fanns och missade de flesta möjligheterna men en position i Vardia lyckades jag i alla fall ta. Blev en hyfsat stor position så jag ska ta och uppdatera hur min portfölj fördelas sig för till fället snart.
Det kom även en utdelning från Kvaerner och att få utdelningar är alltid skoj oavsett hur små de är.

Hur mycket av lönen blev kvar i Oktober?

En dålig månad följdes upp av en lite bättre månad men ändå inte så bra som vi skulle vilja. Under oktober sparade vi undan 29,36% av våra löner. En helt okej nivå med tanke på hur mycket pengar vi lagt ut på material till renoveringen av vårt stora rum på övervåningen, blir en del pengar när man ska både tapetsera, måla och byta innertak i ett 40 kvadratmeter stort rum.
En uppdatering från lönekontoret kom, att innan året är slut hoppas de hinna börja förhandla om lönerna som skulle varit klara i mars.

Som ni ser så står kostnaderna för renovering för den största delen av utgifterna under månaden. Utan dem hade sparkvoten varit nästan 54%. Tyvärr så kommer det fortsätta med en hel del inköp till renoveringen under november också. Annars så sticker väl övrigt ut lite mer än vanligt men det beror till största delen på att jag och min far slog våra säckar ihop och köpte oss en kap-/gersåg. Utöver det var det ganska normalt den månaden huslånen betalas står det alltid för en stor del av kostnaderna och vi skulle kunna bli lite bättre på att hålla koll på matkontot men så länge vi äter så billigt som vi gör nu utan att tycka att vi saknar något så får vi vara nöjda.
Nu är det bara att köra på resten av november och börja planera för julbord och julklappar.

Inköp Vardia

Har funderat på ett inköp tidigare men innan jag slog till så drog kursen iväg uppåt och jag var inte en period då det var lite mycket att göra annars så jag kände aldrig riktigt att jag hade läst in mig ordentligt på bolaget. Men när kursen sjönk neråt nu i takt med oroligheterna på världens börser så passade jag på att kliva in med en mindre post. Priset blev 24 NOK/aktie plus courtage. Kan tänka mig att öka i framtiden om börsen fortsätter ner. Ser bolaget som en krydda i portföljen så länge det inte visar vinst och jag vill inte att bolaget vara en allt för stor del av portföljens värde.

Sitter annars och funderar på om jag ska köpa något mer nu när kurserna har sjunkit lite eller om jag ska avvakta lite till. Sen är frågan vad man ska köpa. Dels kan jag tänka mig att öka i till exempel Industrivärden men samtidigt har jag snöat in lite på D. Carnegie & Co på sistone. Gillar deras inriktning på bostadsfastigheter i tillväxtområden. Men frågan är om de kan öka hyrorna så mycket som de vill i samband med renoveringarna. Ska läsa in mig lite mer i helgen om jag hinner sen får vi se vad som händer.

Annars är det alltid tråkigt när börsen sjunker och man ser portföljvärdet sjunka. Bara sista månaden så har portföljen tappat cirka 10%. Men samtidigt kan det bli billigare att köpa de bolagen som man är intresserad av och är man långsiktig och bolagen fortsätter med stabila utdelningar så spelar det inte så stor roll om kursen åker lite upp och ner under åren.

Skuld och Räntekvot (Uppdatering)

Kände att det var dags att räkna ut det igen nu när billånet är avbetalt. Nu har vi betalt av allt vi kan göra för tillfället. De två lånen vi har på huset är bundna i många år till så enda möjligheten att påverka siffrorna nu är att få löneförhöjningar. Med lite tur kanske man kan få en slant extra mot avtalet i alla fall.
Men som tidigare så räknar jag mot våra grundlöner vilket kanske inte är helt rättvisande men känns ändå skönt att ha lite extra marginal. Tänkte jag skulle räkna mot vår snittinkomst för 2014 när året är slut och se vad det ger för resultat.

Sedan förgående uppdatering i juni har följande skett.
Skuldkvoten har sjunkit från 171,60% till 163,16%.
Räntekvoten har sjunkit från 5,83% till 5,66%.
Räntekvoten efter ränteavdrag har sjunkit från 4,08% till 3,96%.

Så länge siffrorna sjunker i den takten de gör nu så kan man inte annat än vara nöjd. Självklart kommer takten att trappa av ganska kraftigt nu när vi inte kan kombinera löneförhöjningarna med extra amorteringar längre.

Hur mycket av lönen blev kvar i September?

Har varit mycket att göra denna månaden också även om det varit lite tråkiga saker. Men sånt är livet. En tråkig månad gav också ett dåligt sparande i procent. Endast 21,36% av lönen sparades undan. Det var det sämsta resultatet sen slog ihop vår ekonomi, men det har sina förklaringar. Löneförhandlingarna för detta året verkar inte ens var påbörjade än så det ska nog till ett under om det blir klart innan årsskiftet men någon gång ska de ju lyckas överraska, kan man i alla fall hoppas

Som ni ser i diagrammet ovan så är inte utgifterna fördelade riktigt som de brukar. Transport står för en galet stor del. Detta beror på att vi betalde av det sista vi hade kvar på billånet så vi blev av med det. Tidigare så har jag räknat amorteringen som en kostnad så det gör jag även nu när vi betalar av det, även om man skulle kunna kalla det för ett sparande. Men i vilket fall som så behövs det inte betalas någon mer ränta eller några fler fasta kostnader på det lånet. Även övrigt som innehåller kostnader för maten på bröllopet sticker ut mot normalt och sen har vi dragit igång med lite fler renoveringar här hemma så den närmaste månaderna precis som i september så lär det spenderas en del slantar där.
Men det känns skönt att konstatera att alla kostnader som rör bröllopet nu är klara och till och med tackkorten är skickade. Nu är det bara att ta nya tag i resten av oktober, känns i alla fall som första delen av månaden har börjar bra och lönerna för månaden ser ut att bli lite bättre än vanligt också.

Månadsrapport September, 2014

Ytterligare en tråkig månad. Inga inköp och försäljningar och inte ens någon utdelning trillade in under månaden. Var nära att trycka på köp-knappen under månaden men magkänslan var inte rätt så jag avvaktade. Nu har ju börsen gått ner under de senaste dagarna så med lite tur kanske det blev ett bra beslut. Men just nu känner jag mig ganska velig så frågan är om jag hinner göra något inköp innan börsen vänder upp igen.

Portföljen var bitvis under månaden ner över 3% men repade sig lite på slutet och månadens utveckling blev -1,76%. Aldrig roligt när det går ner men det är inte mycket man kan göra. Det gäller bara att välja rätt bolag som återhämtar sig igen och gärna är stabila utdelare även under lite tuffare perioder om det finns något sånt till bra pris.