Då var handpenningen betald

Som rubriken lyder är nu handpenningen betald. Känns sjukt skummat att göra en överföring på så mycket pengar. Tror aldrig jag varit i närheten att föra över så mycket till något annat konto än mina egna. För att inte tala om summans storlek. Den var nästan lika hög som när jag köpte min bil som var ett år gammal, ända skillnaden är att jag lånade ca 90% av summan till bilen.

Jag var i alla fall och tittade på huset igen under gårdagen med mina föräldrar då tjejen inte hade tid. Känns fortfarande helt perfekt. Vi var uppe på vinden och tittade också och taket ser inte riktigt så illa ut som det beskrevs i besiktningsdokumentet men det behöver helt klart göras. Märkte också att vi behövde sätta lite insektsnät på vinden för att slippa en massa getingar och även lägga lite golvspånskivor så man kan ta sig fram där uppe utan att behöva leka akrobat.

Ska också fundera på om vi ska ta över deras larm. Det är inte anslutet till någon larmfirma utan går endast till mobiltelefonerna. Men dom hade ett serviceavtal som kostade 100 SEK i månaden och då kom det en tekniker och gick igenom all utrustning som rörde brandlarmet och inbrottslarmet en gång om året och kontrollerade funktion samt byte batterier om det var dags. Känns inte så farligt med en hundring i månaden och man kunde säga upp det varje år så jag tror vi börjar med det så får vi se vad som händer sen.

Utveckling vecka 6, 2013

Veckan har inte direkt varit inriktad för hur det gått för min portfölj. Men det har gått bra ändå, portföljen steg med 1,70% samtidigt så steg OMX Stockholm PI med 0,05%.
Flera bolag i min portfölj kom med rapport under veckan vilket jag skrev om i det förra inlägget. Under nästa veckan så fortsätter det med att Kungsleden och Peab kommer med sina rapporter. Ska bli spännande att se vad båda bolagen har att meddela. Hur ser Kungsledens framtid ut efter försäljningen av Hemsö och hur går det med skattetvisterna. Hur går det för Peab, hur påverkar det att Northland behöver göra en rekonstruktion, är orderboken fortfarande tjock eller börjar den krympa.
Under nästa veckan kan det hända mycket spännande.

Rapporter från Bilia, Securitas & Loomis

Har som jag skrev i det förra inlägget haft mycket att göra men nu har jag lite kort kollat igenom rapporterna från Loomis, Securitas och Bilia.

Levererade en riktigt bra rapport i mina ögon. Kanske lite för bra för min smak då jag gärna hade sett att jag fått en möjlighet att öka mitt innehav i Loomis lite. Skulle gärna dubbla det minst en gång kanske till och med två. Även om kursen är lite högre än vid mitt tidigare inköp är jag sugen på att öka, har funderingar på att byta ut ett annat bolag i min portfölj mot mer Loomis. Trevligt att se också att utdelningen höjdes till 4,50 SEK från förra årets 3,75 SEK. Det jag förstår på rapporten så kan det bli ett intressant 2013 om tendenserna med bättre marginaler fortsätter. Ska också bli intressant med VD bytet och om detta innebär ett ökat fokus på USA. Den nuvarande regionchefen för USA och vice vd för Loomis Jarl Dahlfors byter jobb med den nuvarande vd:n Lars Blecko. Kan det vara några fler förvärv på gång i Nordamerika kanske?

Securitas kom med en helt okej rapport. Kanske något sämre än jag väntat mig med inte mycket. Utdelningen kommer att ligga kvar på 3,00 SEK vilket är en helt okej direktavkastning i mina ögon. Marknaden i många delar av världen där Securitas är aktiv ser fortsatt tuff ut framför allt i Sydeuropa. Men fortsätter bolaget att jobba på som nu så tror jag man ha goda möjligheter att förbättra sina resultat och marginaler de närmaste åren samtidigt som man kanske kan krydda det med några intressanta förvärv.
Direkt efter rapporten var aktien ner och vände på 55 SEK, tyvärr var jag inte på hugget för jag hade gärna ökat lite i bolaget för det priset och i slutet av dagen trots den "dåliga" rapporten så stannade man på en 1,7% plus.

Bilia levererade som förväntat under det fjärde kvartalet och resultatet för året blev helt okej. Utdelningen fastställdes till 6,00 SEK vilket ger en hyfsad direktavkastning. Samtidigt meddelar man att man tror att efterfrågan på bilar och service under början av 2013 kommer att vara i nivå med sista kvartalet 2012. Jag känner mig inte helt säker på att resultatet under 2013 kommer att stiga allt för mycket och jag tycker det känns som ekonomin i Sverige är riktigt så bra att folk kommer att börja köpa bilar igen. Därför funderar jag på att släppa mitt innehav i Bilia om kursen kryper upp över 120 SEK. Men det kräver en del ytterligare tankeverksamhet innan det beslutet är taget.

Kan nog innehåll några mindre fel och brister här då jag bara läst igenom rapporterna lite snabbt och inte fördjupat mig så mycket i allt. Men den korta sammanfattningen är att jag fortsätter att tro framför allt på Loomis men även Securitas och samtidigt vacklar angående Bilia och funderar på att byta ut mina Bilia aktier mot något annat.

Har köpt hus...

Har varit lite mycket på kort tid så jag har inte hunnit skriva något här. Vi har nu köpt ett hus samtidigt som jag haft en riktigt jobbig jourvecka på jobbet. Det gick undan när vi väl hittade huset vi ville ha. En snabb summering:
31 januari: Huset kommer ut på Hemnet och vi kontaktar mäklaren via mejl.
1 februari: Mäklaren svarar på mejlet och jag ringer upp och får en förhandsvisning på måndagen.
4 februari: Vi är på visningen och fastnar ordentligt för huset.
5 februari: Vi lägger ett bud på ca 5% över utgångsbudet runt nio på morgonen och klockan 11 får vi besked från mäklaren att säljaren har accepterat buda. 15.30 på eftermiddagen är det möte och kontraktet skrivs på med en besiktningsklausul.
6 februari: Besiktning sker och precis de sakerna vi misstänkte fanns med på pappret och inget som vi inte hade räknar med tillkom. Det enda stora som måste göras omgående är taket som är slitet och det var inte så svårt att räkna ut med tanke på att det är nästan 50 år gammalt och aldrig något gjort med.

Så nu är det bara handpenningen som ska betalas in senast måndag sen är allt klappat och klart. Nuvarande ägare får tillgång till sin nya bostad den 1 mars och vi kommer få tillträde till huset senast den 1 maj. Nuvarande ägare tror och hoppas att de kommer vara utflyttade i början av april så nu håller vi tummarna för att vi får flytta från vår lilla etta så fort som möjligt.

Var skönt att vi han med denna gången. För ett tag sen var det ett hus i samma område till salu som vi inte han med på då det såldes innan visning redan dagen efter att det kom ut, men denna gång var vi på tårna och hittade det rätta huset.

Ikväll eller imorgon ska jag försöka titta lite på de företagen i min portfölj som lämnat rapport under veckan. Så ska se om jag kan fixa ihop något kort inlägg med en liten sammanfattning om mina tankar.

Utveckling vecka 5, 2013

Blir bara en kort sammanfattning denna gången. Min portfölj steg med 1,05% samtidigt som OMX Stockholm PI steg med 1,28%. Under veckan köpte jag på mig lite mer aktier i Fortum och dagen efter kom en bra rapport som fick aktien att stiga.
Nästa vecka är det intensivt med rapporter och flera av bolagen i min portfölj kommer med sina rapporter och med lite tur presenterar de också höjda utdelningar.

Kommer inte att investera så mycket den närmaste tiden. Vi håller på och titta på hus och redan nästa vecka är det dags för att titta närmare på ett hus som kommer kräva en hel del renoveringar vid ett köp och då vill jag ha pengar att använda till det så man inte behöver dra på sig alldeles för stora lån. Men fortsätter husletandet att dra ut på tiden så kommer det efterhand att finnas pengar att investera när jag tycker att jag har fått ihop en summa som jag tror kommer räcka till det mest akuta vid ett eventuellt hus köp.

Hur mycket av lönen blev kvar i Januari?

Fortsätter på den inslagna vägen och gör ett kort inlägg om hur mycket av lönen som blev kvar i januari. Det är all lön minus alla utgifter. Andra inkomster som utdelning, ränta eller andra sidoinkomster räknas inte med här.
Januari blev en ganska tuff månad, dels så var det dags för service på bilen och det var inte gratis. Sen kom en extra utgift som sänkte resultatet med 24%, men jag ska inte klaga för det är något som jag och sambon kommer kunna njuta av hela livet.

Totalt blev 30,4% av lönen kvar efter att alla utgifter för månaden var betalda. Hade vi inte haft vår lilla extra utgift så hade det istället stannat på 54,2%.

 

Diagrammet ser inte så roligt ut men jag är helt övertygad om att det vänder till nästa utvärdering så länge vi nu inte hittar det rätt huset för då lär det inte se så ljust ut.

Månadsrapport Januari, 2013

Då var årets första månad över, det har varit lite upp och ner men har i slut ändan mer eller mindre följt börsen.

Utvecklingen i portföljen stannade på plus 5,34% samtidigt som OMX Stockholm PI har stigit med 5,57% så man får nog nästan säga att det blivit oavgjort.

Det stora som har varit denna månaden är att jag valt att flytta över mina aktier som låg i en vanlig depå till min ISK och har numera alla mina aktier samlade där. Gick mycket smidigt att göra det på Avanza och det kommer förhoppningsvis sänka min skattekostnad samtidigt som jag får en lättare överblick om vad som händer i min portfölj.

Utöver det så kom det en liten utdelning från Prospect Capital Corp och jag ökade mitt innehav i Fortum dagen innan rapport och hade turen att det var en bra rapport och att bolaget står fast vid sin utdelning på 1 Euro.

Imorgon kommer det en veckorapport men det lär inte hända så mycket mer på investeringsfronten under eftermiddagen. Börsen fortsätter upp och jag tycker det är svårt att hitta rätt bolag till rätt pris just nu, håller tummarna för att vi får se en liten dipp på börsen så jag får chansen att köpa in mig i fler bolag till lite bättre pris.

Köp av Fortum!

Trots att jag tidigare tvekat och haft mindre funderingar på varför kursen i Fortum har gjort som den gjort den sista tiden så valde jag att dubbla mitt innehav i Fortum under dagen. Så numera är mitt innehav i Fortum det största i portföljen, frågan är om det fortfarande är det efter rapporten imorgon. Men eftersom jag tror på Fortum på längre sikt och tror och hoppas att Fortum är ett långsiktigt innehav i min portfölj så anser jag att det är värt att ta risken att köpa in sig och eventuellt drabbas av ett ras imorgon på grund av en sämre rapport då jag är övertygad om att det eventuella tappet kommer att tas igen många gånger om längre fram i tiden. Och det kan fortfarande vara så att Fortum överaskar på ett positivt sätt, även om jag är tveksam med tanke på hur kursen har rört sig på slutet.

Priset stannade på 13,49 Euro och valutakursen senast jag kollade, var en euro för 8,62 SEK. Så detta kommer justera upp mitt genomsnittliga pris inklusive courtage med ca 2 kronor om jag räknat rätt. Även om utdelningen skulle sänkas till 0,7 Euro så ger det ändå en mycket god direktavkastning på ca 5% räknat på nuvarande kurs.

Nu ska jag släppa börsen för dagen och hoppas att Fortum kommer med en helt okej rapport imorgon så kursen ligger still. Vill inte ha ett ras men heller inte en raket ifall det känns som det är läge att öka. Men självklart är jag medveten om att det är en risk att köpa aktier precis innan rapport då bara en ytterst liten del ny information kan få en aktie och skjuta iväg åt valfritt håll.

Vad tycker ni, var det dumdristigt eller helt okej att öka i Fortum dagen innan rapport?

Utveckling vecka 4, 2013

 Blev inga inköp denna vecka heller. Framför allt var jag sugen på att öka i några av bolagen som jag redan har i portföljen. Men tyvärr tycker jag många bolag har stigit i pris lite för mycket på slutet och det bolaget som prismässigt ser mest intressant ut är Fortum, men som jag skrivit innan tycker jag det är skumt att bolaget sjunker som en sten en vecka innan bokslutet ska presenteras så jag väljer att avvakta även där.

Portföljen gick +0,88% och OMX Stockholm PI ökade med 1,87%. Men nu börjar det snart rasa rapporter, föreslagna utdelningar osv. Så de kan hända mycket de närmaste veckorna. För min del börjar det med Fortum den 31 januari och veckan efter det fortsätter det att rasa in.

Utöver de så blev flytten av aktier från depån till ISKn klar, ser lite lustigt ut fortfarande men det löser sig nog under början av nästa vecka.

Får bli att fortsätta att leta köplägen nästa vecka och sen slå till när det kommer något.

Årets första utdelning

Nu upptäckte jag precis att jag under gårdagen fick årets först aktieutdelning. Den kom från Prospect Capital Corp och är förhoppningsvis den första av 12 som kommer under året. Utdelningen var på 0,11 USD/aktier och översatt till svenska kronor blev det 0,71 SEK. Sen drogs det källskatt på det och den som är 15% så det får jag försöka dra av i deklarationen nästa år.