Har köpt hus...

Har varit lite mycket på kort tid så jag har inte hunnit skriva något här. Vi har nu köpt ett hus samtidigt som jag haft en riktigt jobbig jourvecka på jobbet. Det gick undan när vi väl hittade huset vi ville ha. En snabb summering:
31 januari: Huset kommer ut på Hemnet och vi kontaktar mäklaren via mejl.
1 februari: Mäklaren svarar på mejlet och jag ringer upp och får en förhandsvisning på måndagen.
4 februari: Vi är på visningen och fastnar ordentligt för huset.
5 februari: Vi lägger ett bud på ca 5% över utgångsbudet runt nio på morgonen och klockan 11 får vi besked från mäklaren att säljaren har accepterat buda. 15.30 på eftermiddagen är det möte och kontraktet skrivs på med en besiktningsklausul.
6 februari: Besiktning sker och precis de sakerna vi misstänkte fanns med på pappret och inget som vi inte hade räknar med tillkom. Det enda stora som måste göras omgående är taket som är slitet och det var inte så svårt att räkna ut med tanke på att det är nästan 50 år gammalt och aldrig något gjort med.

Så nu är det bara handpenningen som ska betalas in senast måndag sen är allt klappat och klart. Nuvarande ägare får tillgång till sin nya bostad den 1 mars och vi kommer få tillträde till huset senast den 1 maj. Nuvarande ägare tror och hoppas att de kommer vara utflyttade i början av april så nu håller vi tummarna för att vi får flytta från vår lilla etta så fort som möjligt.

Var skönt att vi han med denna gången. För ett tag sen var det ett hus i samma område till salu som vi inte han med på då det såldes innan visning redan dagen efter att det kom ut, men denna gång var vi på tårna och hittade det rätta huset.

Ikväll eller imorgon ska jag försöka titta lite på de företagen i min portfölj som lämnat rapport under veckan. Så ska se om jag kan fixa ihop något kort inlägg med en liten sammanfattning om mina tankar.

Utveckling vecka 5, 2013

Blir bara en kort sammanfattning denna gången. Min portfölj steg med 1,05% samtidigt som OMX Stockholm PI steg med 1,28%. Under veckan köpte jag på mig lite mer aktier i Fortum och dagen efter kom en bra rapport som fick aktien att stiga.
Nästa vecka är det intensivt med rapporter och flera av bolagen i min portfölj kommer med sina rapporter och med lite tur presenterar de också höjda utdelningar.

Kommer inte att investera så mycket den närmaste tiden. Vi håller på och titta på hus och redan nästa vecka är det dags för att titta närmare på ett hus som kommer kräva en hel del renoveringar vid ett köp och då vill jag ha pengar att använda till det så man inte behöver dra på sig alldeles för stora lån. Men fortsätter husletandet att dra ut på tiden så kommer det efterhand att finnas pengar att investera när jag tycker att jag har fått ihop en summa som jag tror kommer räcka till det mest akuta vid ett eventuellt hus köp.

Hur mycket av lönen blev kvar i Januari?

Fortsätter på den inslagna vägen och gör ett kort inlägg om hur mycket av lönen som blev kvar i januari. Det är all lön minus alla utgifter. Andra inkomster som utdelning, ränta eller andra sidoinkomster räknas inte med här.
Januari blev en ganska tuff månad, dels så var det dags för service på bilen och det var inte gratis. Sen kom en extra utgift som sänkte resultatet med 24%, men jag ska inte klaga för det är något som jag och sambon kommer kunna njuta av hela livet.

Totalt blev 30,4% av lönen kvar efter att alla utgifter för månaden var betalda. Hade vi inte haft vår lilla extra utgift så hade det istället stannat på 54,2%.

 

Diagrammet ser inte så roligt ut men jag är helt övertygad om att det vänder till nästa utvärdering så länge vi nu inte hittar det rätt huset för då lär det inte se så ljust ut.

Månadsrapport Januari, 2013

Då var årets första månad över, det har varit lite upp och ner men har i slut ändan mer eller mindre följt börsen.

Utvecklingen i portföljen stannade på plus 5,34% samtidigt som OMX Stockholm PI har stigit med 5,57% så man får nog nästan säga att det blivit oavgjort.

Det stora som har varit denna månaden är att jag valt att flytta över mina aktier som låg i en vanlig depå till min ISK och har numera alla mina aktier samlade där. Gick mycket smidigt att göra det på Avanza och det kommer förhoppningsvis sänka min skattekostnad samtidigt som jag får en lättare överblick om vad som händer i min portfölj.

Utöver det så kom det en liten utdelning från Prospect Capital Corp och jag ökade mitt innehav i Fortum dagen innan rapport och hade turen att det var en bra rapport och att bolaget står fast vid sin utdelning på 1 Euro.

Imorgon kommer det en veckorapport men det lär inte hända så mycket mer på investeringsfronten under eftermiddagen. Börsen fortsätter upp och jag tycker det är svårt att hitta rätt bolag till rätt pris just nu, håller tummarna för att vi får se en liten dipp på börsen så jag får chansen att köpa in mig i fler bolag till lite bättre pris.

Köp av Fortum!

Trots att jag tidigare tvekat och haft mindre funderingar på varför kursen i Fortum har gjort som den gjort den sista tiden så valde jag att dubbla mitt innehav i Fortum under dagen. Så numera är mitt innehav i Fortum det största i portföljen, frågan är om det fortfarande är det efter rapporten imorgon. Men eftersom jag tror på Fortum på längre sikt och tror och hoppas att Fortum är ett långsiktigt innehav i min portfölj så anser jag att det är värt att ta risken att köpa in sig och eventuellt drabbas av ett ras imorgon på grund av en sämre rapport då jag är övertygad om att det eventuella tappet kommer att tas igen många gånger om längre fram i tiden. Och det kan fortfarande vara så att Fortum överaskar på ett positivt sätt, även om jag är tveksam med tanke på hur kursen har rört sig på slutet.

Priset stannade på 13,49 Euro och valutakursen senast jag kollade, var en euro för 8,62 SEK. Så detta kommer justera upp mitt genomsnittliga pris inklusive courtage med ca 2 kronor om jag räknat rätt. Även om utdelningen skulle sänkas till 0,7 Euro så ger det ändå en mycket god direktavkastning på ca 5% räknat på nuvarande kurs.

Nu ska jag släppa börsen för dagen och hoppas att Fortum kommer med en helt okej rapport imorgon så kursen ligger still. Vill inte ha ett ras men heller inte en raket ifall det känns som det är läge att öka. Men självklart är jag medveten om att det är en risk att köpa aktier precis innan rapport då bara en ytterst liten del ny information kan få en aktie och skjuta iväg åt valfritt håll.

Vad tycker ni, var det dumdristigt eller helt okej att öka i Fortum dagen innan rapport?

Utveckling vecka 4, 2013

 Blev inga inköp denna vecka heller. Framför allt var jag sugen på att öka i några av bolagen som jag redan har i portföljen. Men tyvärr tycker jag många bolag har stigit i pris lite för mycket på slutet och det bolaget som prismässigt ser mest intressant ut är Fortum, men som jag skrivit innan tycker jag det är skumt att bolaget sjunker som en sten en vecka innan bokslutet ska presenteras så jag väljer att avvakta även där.

Portföljen gick +0,88% och OMX Stockholm PI ökade med 1,87%. Men nu börjar det snart rasa rapporter, föreslagna utdelningar osv. Så de kan hända mycket de närmaste veckorna. För min del börjar det med Fortum den 31 januari och veckan efter det fortsätter det att rasa in.

Utöver de så blev flytten av aktier från depån till ISKn klar, ser lite lustigt ut fortfarande men det löser sig nog under början av nästa vecka.

Får bli att fortsätta att leta köplägen nästa vecka och sen slå till när det kommer något.

Årets första utdelning

Nu upptäckte jag precis att jag under gårdagen fick årets först aktieutdelning. Den kom från Prospect Capital Corp och är förhoppningsvis den första av 12 som kommer under året. Utdelningen var på 0,11 USD/aktier och översatt till svenska kronor blev det 0,71 SEK. Sen drogs det källskatt på det och den som är 15% så det får jag försöka dra av i deklarationen nästa år.

Då var flytten från depå till ISK klar

Nu är mina aktier överflyttade från min vanliga depå till min ISK. Måste säga att det först och främst var riktigt smidigt och jag kan inte vara annat än nöjd med Avanzas kundtjänst där jag hittills alltid tycker att man får snabb och bra hjälp. Det ser fortfarande lite lustigt ut då aktierna också ligger kvar i min depå och värdet på mitt totala sparande har stigit men det förvarnade de om, så i början av nästa vecka har det säkert löst sig.

Det ende tråkig är att inköpskostnaderna inte stämmer längre eftersom det räknades som en försäljning. Skillnaderna blev följande:

Företag - Gamla Inköpskostnaden - Nya Inköpskostnaden
Bilia - 96,05 SEK = 112,5 SEK
Fortum - 114,91 SEK = 115,78 SEK
Kungsleden - 41,96 SEK = 38,20 SEK
Peab - 35,78 SEK = 32,97 SEK

Samtidigt så har jag "rätt" inköpskostnad in mina egna dokument så det spelar mindre roll vad Avanza visar. Det går ju inte heller kvitta vinster och förluster i ISK så inköpskostnaden är ju av mindre betydelse då. Och den totala ändringen i inköpskostnad när man slår ihop allt blir +144 SEK så det får anses försumbart.

Fortum rasar!

 

Fortum rasade kraftigt igår kommer inte ihåg exakt hur mycket men var nog i alla fall 2%. Idag vid öppning så fortsatte raset när jag började skriva detta inlägget så hade Fortum rasat med 3% på mindre än 30 minuter.
Vad beror det på?
Jag kan nämligen inte hitta någon som helst information som kan förklara varför Fortum helt plötsligt skulle rasa så kraftigt. Känns lite oroväckande att bolaget ska lämna sitt bokslut om mindre än en vecka. Kan det vara så att det finns en läcka och att Fortum gör sämre vinst och kommer få sänka utdelningen eller är det ytterligare en skattesmäll som är på gång, kan det vara så att några lagar som påverkar Fortum kommer att ändras och detta har läckt ut?

Eller är folk bara nervösa och det i självaverket är ett perfekt köpläge och aktien kommer skutta upp igen så fort bokslutet är lämnat den 31 januari?

Jag vet inte men skulle bra gärna vilja veta vad det är som händer. Är det någon som vet något eller sätt någon artikel länka gärna dit eller skriv en kommentar så ska jag fortsätta att gräva och se vad jag kan hitta.

(Lagom till jag skrivit klart detta inlägget så har aktien stigit lite igen och ligger just nu på -2,30%)

Bilia, Fortum & Prospect Capital Corp

Ligger hemma sjuk och fullständigt uttråkad så just nu sysselsätter jag mig med ett kolla börsen en stund. Tre av bolagen i min portfölj ska få lite extra uppmärksamhet nu. Mest på grund av att jag sitter och funderar på dem och tänkte det skulle hjälpa att skriva av sig lite.

Bilia är ett bolag jag köpte in mig i ganska tidigt. Låg en del back i början men nu på slutet har aktien gått väldigt starkt. Ligger nu när jag skriver detta hela 18% plus. Har dock svårt att se vad det kan vara som fått den att rusa, det enda jag kan tänka mig är att det många förväntar sig en bra utdelning i kombination med Dagens Industris analys från i måndags. I vilket fall så stiger kursen ytterligare säg runt 120 SEK då kommer jag fundera på att kliva av och hämta hem min vinst. Bara synd att jag inte köpte på mig mer när det var och vände runt 80 SEK men vem kunde ana att det skulle vända så här fort. Fundera på om jag ska lägga in en stop loss men vi får se blir i så fall lite närmare rapportdatumet.

Fortum sitter jag också med och kursen har sjunkit kraftigt under dagen. Bolaget tror jag på i det långa loppet och just nu funderar jag på att öka mitt innehav. Även om utdelningen skulle sänkas med 25% så blir det en helt okej direktavkastning. Och även om det bara kommer en halvdan rapport nu så tror jag det räcker med en bra utdelning för att åtminstone hålla kvar aktiekursen ungefär där den ligger nu. Det enda som oroar lite är att jag inte riktigt gillar att politiska beslut kan påverka så passa mycket samtidigt som Rysslandssatsningen ser lite skakig ut.

Prospect Capital Corp köpte jag in i portföljen bara för ett litet tag sedan efter att ha läst i ägamintids blogg om bolaget. Har fortsatt och studera det och är sugen på att öka mitt innehav ytterligare. Är alltid kul och få utdelning varje månad även om det kanske inte bara det är det man ska köpa in sig i en aktie på. Får sova en stund på saken.

Någon som har några andra aktier man bör titta på som ser prisvärda ut?